Если в Суде началось судебное разбирательство по имущественному спору или по вопросам стоимости имущественных или корпоративных прав, значит Стороны не могут прийти к единому мнению относительно стоимости предмета спора. Инициатива принятия решения в этом случае переходит к Суду.
По инициативе одной из сторон может быть проведена экспертная оценка имущества, которое является спорным, а документ (отчет об оценке имущества) приобщен к материалам дела надлежащим образом.
Такой отчет может быть рассмотрен судьёй, как доказательство и на этом основании принято решение по сути.
Спецификой является то, что, как правило, стоимость объекта может определяться на прошлую дату, так называемая, ретроспективная оценка.
В случаях, когда предметом спора является объект недвижимости, первым шагом к определению стоимости спорного имущества является экспертная оценка.
Судебная экспертиза, как последняя инстанция в принятии решения по сути, так же может быть инициирована Судом.
Наши эксперты, аттестованные МинЮстом, выполнят и этот вид исследования квалифицированно и в срок.
Строительно-техническая экспертиза, выполненная по Решению Суда, имеет силу доказательства, которое Суд не может не взять во внимание.
Технология проведения работы одинакова и заключается в следующем:
- Осмотр объекта исследования;
- Изучение документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, и документов, которые подтверждают состояние объекта исследования на дату оценки;
- Изучение наиболее эффективного использования объекта оценки;
- Определение рыночной стоимости объекта исследования на дату оценки;
Оформление отчета об оценке либо заключения строительно-технического исследования.